Báli jste si vzít hypotéku a teď přemýšlíte, zda by to šlo udělat zpětně? Šlo.

19.9. 2016

Existuje něco, čemu říkáme zpětné financování (nebo-li hypotéka pozpátku). Zpětné refinancování využijete tehdy, kdy už něco například stavíte nebo rekonstruujete z vlastních zdrojů a nespočítali jste si správně všechny náklady. 

Co všechno potřebujete k hypotéce pozpátku?

– doložit vynaložené výdaje (staré maximálně 3 roky)

– být bonitní

– čisté registry dlužníků a bankovní registry

– na nemovitost lez zřídit zástavní právo (ale nesmí na ní ležet věcné břemeno)

Podmínky pro poskytnutí Zpětného refinancování jsou v každé bance jiné. Záleží na interních pravidlech banky.

U těchto úvěrů ale nelze odečítat zaplacené úroky od základu daně z příjmu (nejsou vyjmenovány v zákoně). Minimální výše úvěru se u jednotlivých bank taktéž liší.

Nepleťme si však pojmy zpětné refinancování a zpětná hypotéka. Zpětné refinancování poskytuje většina bank v ČR, zpětnou hypotéku pouze jedna nebankovní společnost. Je to finanční produkt, který je určen pro seniory starší 70 let.